ライオンズマンション中落合第2

  • 東京都新宿区中落合三丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
6,480万円
115.6万円/㎡
相場
7,013万円
125.1万円/㎡
4,939
6,322
7,705
9,087
AI査定結果
推定相場価格
7,013万円
125.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,322万円〜7,705万円
112.8万円/㎡〜137.5万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション中落合第2
6,480万円（115.6万円/㎡）/ 1階 / 56.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は103.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/106,480万円115.6万円1階 56.05㎡ 3LDK南東
2026/02/146,380万円113.8万円1階 56.05㎡ 3LDK南東
2025/11/195,980万円106.7万円1階 56.05㎡ 2LDK南東
2025/02/055,998万円100.7万円2階 59.59㎡ 3LDK南東
2025/01/156,980万円111.7万円4階 62.48㎡ 3LDK南東
2024/12/125,098万円91.0万円1階 56.05㎡ 3DK+南東
2024/12/086,680万円95.4万円5階 70.03㎡ 3LDK南西
2024/11/095,298万円94.5万円1階 56.05㎡ 3DK南東
2024/07/056,180万円98.9万円4階 62.48㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は115.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2024/05/22マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,480万円87.8万円51㎡1SLDK1階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2026/02/08朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,380万円107.7万円59.26㎡2LDK4階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/03/16ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,990万円109.7万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年20戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2023/10/07アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,999万円88.6万円67.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/11/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,490万円122.0万円69.6㎡3LDK2階 / 8階建 南1997年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、新宿区では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
新宿区
123.8万円/㎡
前年比+10.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション中落合第2
所在地東京都新宿区中落合三丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分
築年月1996年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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